2011〜2021年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
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ネクサス薬院二丁目
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
/ 薬院大通駅 徒歩3分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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6階 / 73㎡の場合
相場
8,780万円
120.3万円/㎡
6,261
7,941
9,620
11,299
AI査定結果
推定相場価格
8,780万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,941万円〜9,620万円
108.8万円/㎡〜131.8万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月23日
ネクサス薬院二丁目
8,299万円（113.7万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は107.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 8,299万円 | 113.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/06 | 8,599万円 | 117.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/01 | 8,999万円 | 123.3万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 7,500万円 | 102.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 7,900万円 | 108.2万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 8,300万円 | 113.7万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,980万円 | 114.0万円 | 9階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 6,500万円 | 114.8万円 | 11階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 9,480万円 | 120.4万円 | 9階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 3,900万円 | 68.9万円 | 3階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 87.9万円 | 5階 | 56.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は108.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,299万円 | 113.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/16 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 7,400万円 | 89.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/24 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 5,980万円 | 106.6万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/09/01 | ウェリス大濠公園ZーStage 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 7,790万円 | 119.8万円 | 65㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/31 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 6,390万円 | 115.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/06/03 | グランフォーレ西公園ザ・パークサイド 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅8分 | 7,499万円 | 99.9万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/09 | サンメゾン今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 9,280万円 | 107.7万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/21 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 9,900万円 | 128.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,180万円 | 87.1万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,280万円 | 88.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2026/07/27 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 12,480万円 | 137.0万円 | 91.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾンザ・大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 11,000万円 | 134.2万円 | 81.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/06 | グランドメゾン大濠プレイス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅11分 | 9,500万円 | 107.9万円 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/30 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 7,990万円 | 104.8万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/10 | パークホームズ大濠一丁目 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅8分 | 11,800万円 | 132.7万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2026/07/04 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 8,900万円 | 103.7万円 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/08/24 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,552万円 | 88.8万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/22 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 11,000万円 | 130.3万円 | 84.39㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/02 | フリーディア赤坂レジデンス 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 10,880万円 | 128.5万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/18 | ネクサス六本松 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅5分 | 8,080万円 | 105.8万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/08/19 | グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 7,380万円 | 116.1万円 | 63.59㎡ | 1R | 3階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/07/20 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 6,880万円 | 114.2万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 5階 / 16階建 | 北西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/23 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,480万円 | 94.9万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 6,780万円 | 88.2万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/22 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.57㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/24 | グランドメゾン桜坂ヒルズ 福岡市中央区警固三丁目 | 桜坂駅6分 | 9,600万円 | 105.8万円 | 90.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 26戸 | RC |
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ポイント
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